怠け者用品屋の奥の手を出す
お金持ちになりたいなら、お店を開きたいです。 小さな店舗を経営する起業家にとって、店舗の位置をどう選ぶかが重要です。 以下では、どうやって店舗の場所を選ぶかについて、参考にするための工夫を提供します。
第一の手
市場調査は有効な商業圏の分析を行います。
いい店を開きたいです。市場調査を行うのはどこですか？
避け難い
はい、そうです。
専門的には商圏分析と呼ばれていますが、一般的に店舗の販売範囲、来店客の特性、居住環境などを調べることができます。
場所によって店舗の種類が異なります。
そのため、投資家は住所を選ぶ時、まず注意深く商業圏の情況を観察して、例えば商業圏内の客流量と車の流量はどれだけ大きいですか？
一般的に、客の多い場所は都市の商業センター、駅、長距離バス停、バス停の近く、商業歩行者天国、大学のキャンパスの入り口、人気の観光スポット、大型卸売市場の入り口と大中型住民区などがあります。
陳艶さんはこれらのところは商業の集中地に属しているので、車や人の往来が激しいにぎやかなところに店を開きます。成功の確率は普通の場所よりずっと高いです。
ただし、具体的に店舗を選ぶ時には、店舗内の競争相手が多すぎないように注意してください。
第二の手
主要商品によって住所を確定します。
営業場所の選択は主要な商品と潜在的な顧客群と密接に関係しています。各業種はそれぞれ違った特性と消費対象があります。ビジネスの繁華街は唯一の選択ではありません。
陳艶は経営者が所在地を選ぶ時、自営の製品と目標の消費群体に対してはっきりした認識があって、自分を知っています。
たとえばコンビニや中小ヘアサロンはコミュニティーエリアの近くにありますが、バーや茶屋は繁華街の近くにあります。
第三の手
地下鉄の駅の交差点の優勢は明らかです。
交差点の角を曲がったり、交通が便利で、道を渡ったりします。
歩道橋
道の地下道、バス停、地下鉄の駅口、電車の駅口などの公共交通施設が隣接しているところは、一般の人の流れが多いです。
同じ階、異なる場所の店舗では価格が違っていますが、視認性が良く、前に遮蔽物がない店舗では相対的に家賃が高く、市場でも同じ店が求められません。
第四の手
大家さんとはっきりした店舗の財産権関係を締結します。
普通の店舗の財産権は少なくとも5年を使って、家賃を抑える目的を達成するために、少なくとも5年以上のレンタル期間を締結しなければなりません。
家賃を交渉する以外に、関連の付加条件を十分に協議して、多くの支出を節約します。
例えば、通常の熱供給、水道、電気と電話が通じているかどうか、店の屋根、床、壁などを基本的に修理したり、水道・電気施設を増設したり、修理したりすることができますか？
また、陳艶さんは投資家に注意を呼びかけました。インフラなどについては、契約の中で事前に約束して、将来、大家さんと必要でないトラブルを避けるべきです。
第5手
適当な店を選ぶ 面積
商業投資は普通の不動産投資と違って、各業種のテナントは店舗の面積に対する需要が違います。 服装や飲食を例にとると、小型衣料品店の経営面積は30平方メートルぐらいでいいですが、小型飲食店の経営面積は50平方メートルぐらいです。 もし小さい面積を追求するならば、店の耐えることができる業態は相当有限で、店の使う柔軟性は大いに割引して、知らず知らずのうちに将来の店舗のために賃貸しますかます転貸します一定の困難を増加しました。 商店に適当なテナントがないと、家賃の仕返しは自然とできません。
高级住宅団地の隣や别荘の周りに必ず选んでください。
- 関連記事
- ローカルプロジェクト | 靴企業の康奈二代目が舞台の主役になる。
- 業界の動き | 宝安大波街道服装産業集積基地で記者会見が開かれた。
- 上場会社 | 痩せ靴は全面的に中国大陸に進出しています。
- 業界の動き | 芦淞服饰城300名个体户党员宣誓四承诺
- 上場会社 | カンナグループ：「海外戦略」は新たなハイライトです。
- 学習コーナー | 第7回中国モンゴル族服装服飾芸術祭は8月に開幕します。
- 出展の知識 | 靴展示会に参加する企業は準備ができましたか？
- 上場会社 | 李寧は標識を交換しますか？値段を上げるつもりですか？
- 上場会社 | 盈進グループ：星の神様を連れて大陸の子供靴を攻撃します。
- ニュース | 深センの服装の都市は競争します。