上海倉庫投資熱がだんだんショッピングセンターに取って代わります。

＜p＞世邦魏理仕中国区工業及び＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”物流＜a＞サービス部担当高級取締役の羅瑾氏は、「2011年以来、国内主要都市の優良倉庫全体の買収取引金額は約44億元で、上海の9割を独占し、平均投資率は6.7%に達した。

ショッピングセンターの投資ブームに続き、倉庫投資熱は中国の消費成長モデルに基づく投資の続編となった。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞＜a＞「巨児」需要育成相場＜strong＞＜p＞

＜p＞誰が本船倉庫投資ブームを牽引しましたか？私達は、菜々鳥ネットが全国の物流配送センターネットワークを開拓し、「中国知能基幹物流網」を構築すると発表しました。

一方、京東商城、アマゾン、蘇寧などの大手電子商家は全国に直接投資する自己建設物流センターを設立すると発表しました。

＜/p＞

＜p＞戴徳梁行中国区工業及び物流不動産部の蘇智淵主管によると、この倉庫投資熱は電子商取引の勃興と切っても切れない。「中国倉庫協会のデータによると、2012年末までに全国の倉庫設備の供給総量は6.8億平方メートルで、そのうち1400万平方メートルだけが高基準倉庫で、わずか2%を占め、しかもこの1400万平方メートルの高基準倉庫は基本的に満杯であり、この乳児に相当することができる。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞都市自体の競争力が重要＜strong＞＜p＞

＜p＞上海上質＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”倉庫の態勢＜a＞は明らかになりました。今年の四半期に嘉定と青浦に交付された倉庫は全部100%の前借り率を実現しました。また、全市の優良倉庫の空き率も9.3%まで下がりました。その中の供給が偏った浦西エリアは1.8%より低いです。

将来の倉庫市場の需要はさらに細分化されます。

速達、電気商、医薬、生鮮、製造などの業界のユーザーはその業務の特質のため倉庫の施設に対して各種の専門化の需要を出して、固定化は倉庫の開発と建設の中の主流の傾向になりそうです。

また、土地の不足と集約利用は倉庫施設の垂直化への発展を促進する。

羅瑾は表します。

＜/p＞

＜p＞蘇智淵氏は「十分な市場需要があるのに、市場供給ができない場合、政府の役割は注目に値する。税金だけでプロジェクトを審査することはできない」と指摘した。

そして、電気商も物流不動産商も、物流施設の建設に力を入れている理由は、一番早い時間で全国の拠点配置を完成し、効率的な独占を獲得したいからだと説明しました。

独占的な効率が生まれると、ある都市はこのネットの上にありますか？都市自身の競争力にとって重要です。

＜/p＞