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広州解放南靴業市場は交通圧力或いは全体移転のために

2014/8/12 12:23:00 39

靴業、解放南靴業、靴市場

<p style=「text-align:left」>建設ビルの火によって、広州解放南靴業のビジネスエリアはモデルチェンジアップの時期に来ました。昨日、記者が独占的に知りました。越秀区政府のモデルチェンジとアップグレードの要求により、広州市皮革靴業商会及び温州商会広州市靴業分会代表は最近広州周辺市場に対して調査を行いました。

商会は「広州解放南靴業専門市場全体移転提案」(以下「提案」という)を完成しました。事業体全体を移転し、西湾路の越秀財産天地とドッキングしたいです。

しかし、ある商店は記者に対して、全体の引っ越しは人が障害を設けるため、容易ではないと言いました。

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<p style=「text-align:center」><border=「0」align=「センター」alt=「」src=「/uplloadimags/201408/12/20140812122311_sj.JPG」/


<p><strong>年5億円の取引で全国の生産量の5%を占める<strong><p>


<p>解放南<a href=「//www.sjfzxm.com/news/indexux.asp」靴業<a>商圏は主に大新路(新路専門店)、蜂起路、玉帯濠街、高第西街、解放靴業城と大都市靴城からなり、数十年の市場を経て、この卸売り業者は5000近くの現物を集めています。

同商圏の年間取引量は5億組以上で、全国の年間生産量の約5%を占めている。

現物卸売りの在庫量は通常年の販売量の20%ぐらいを占めています。この商品の在庫量を計算すると、毎日1億倍ぐらいになります。

</p>


<p><strong>なぜ運ぶのですか?<strong><p>


<p><strong>「住改商」建設に際して昇格しにくい</strong><p>


<p><strong>消防交通の治安圧力が大きい<strong><p>


<p>30年以上の発展を経て、<a href=“//www.sjfzxm.com/news/indexux.asp”は南靴業を解放して全国及び全世界のバイヤーを誘致し、広州市唯一の自主ブランドを経営する靴専門市場でもあります。

しかし、ここでは先天性が不足している問題もあります。例えば、この商圏の主体は住改商や遊休地の建設によって成り立っています。

長年の急速な発展を経て、今ではこれらの住改修業者、建設に臨むことを主体とする市場はすでにグレードアップして改造することができなくなりました。

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<p>このビジネスエリアの年間の取引量は5億足以上で、全国の年間生産量の5%を占めています。これらの貨物は解放南ビジネス圏の半径1.5キロの範囲に保管されています。建設ビルを例にして、100平方メートルは6000足の靴を保管して計算します。建設ビルは120万足の靴を保管できます。その1億足は100近くの建設ビルが必要です。

しかし、これらの倉庫は主に専門市場の近くにある古い工場、オフィスビル、「住改倉」と「二合一民家」の中に、巨大な消防隠れた危険があります。

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<p>同時に、倉庫が分散していて、しかも“三現”の取引のため、毎日運送業者達は各種の運送道具を通じて各大通りと路地を往復して貨物を専門市場に運び、南商圏の毎日平均的な取引量の140万足を計算して、毎日不法運転車、電動自転車、電動人力車などの5種類の車は2万台以上が必要です。

これらは周辺の交通、治安などに大きな圧力を与え、これらは都市管理の難しさを増すだけでなく、より大きなコストを管理する。

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<p><strong>はどうやって運びますか?<strong><p>


<p><strong>「全体移転」は、モデルチェンジ・アップを促します。</strong></p>


<p>「解放南靴業商圏」のリーダー企業は主に広州市皮革靴業商会会員単位及び温州商会広州市靴業分会の会員組織から構成されています。

両商会は何回もの交流を通じて合意し、「提案」という文を形成しました。政府が法により移転して南専門市場を解放することに対して非常に理解し、支持していることを示しました。そして、政府が牽引して南靴業商圏の移転作業グループを設立することを提案しました。

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<p>「提案」によると、広州の既存の4大靴市場のうち、南靴市場を解放することは広州市唯一の自主ブランドの靴市場であるということで、業界商会は南靴市場全体の移転を出発点として政府に強く訴えています。

"提案"は、南靴市場の移転は広州市の靴市場の全体的な発展に深く影響します。適切に処理すれば、靴市場<a>のモデルチェンジアップを促進します。全体的な引っ越しは業界商会を通じて新たな市場に大きな家賃を獲得し、魅力的な店舗になります。

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<p><strong>どこに引っ越しますか?<strong><p>


<p><strong>西湾路富天地広場は<strong><p>を受けられます。


<p><strong>記者調査:<strong><p>


<p><strong>この場所はまだ人気がないが、在庫がもっと安くて物流が便利です。


<p>広州市皮革靴業商会及び温州商会広州市靴業分会の代表はこの前広州周辺市場に対して調査分析を行いました。現在広州靴業専門市場は主に広州大道(大道専門店)南の華南靴城、環市西路駅西靴城、白雲区石井広大靴城と西湾路の富天地広場があると思います。

しかし、華南靴城、駅西靴城と広大な靴城はすでに創立されて長年になりました。市場状況はすでに成熟して飽和状態にあり、引っ越し業者にはいかなる魅力もありません。また、南靴業の商業圏のこのような膨大な数量の企業を受け入れることができません。

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<p>2013年8月に広州市茘湾区西湾路150号にオープンした広州富天地広場だけが引受力があります。

広州市皮革靴業商会は富天地広場の主要責任者と何度も打ち合わせを行いました。富天地広場A、B、D区の一、二階などを改造することに合意しました。

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<p>記者は昨日富天地広場で見ましたが、この商業雰囲気はまだ旺盛ではありませんでした。しかし、すでに進出した商店が記者に伝えました。解放南倉庫の一平方メートル当たりの家賃と比べて、西湾路の倉庫保管価格はもっと安くて、価格は30~40元ぐらいで、さらに路に持っていくと、一番安い家賃は一平方メートル当たり25元だけです。

同じ徳囲の高架橋が年末に開通するにつれて、しかも近くに出入口があります。北環と空港快速線に接続します。

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<p><strong>受け側:<strong><p>


<p><strong>家賃の面で割引します</strong><p>


<p>引受側として、越秀富天地の責任者は昨日記者に伝えました。商業総建築面積は26.6万平方メートルで、営業面積は18万平方メートルで、現在は2600台あります。

その親会社の越秀不動産は白馬服装市場を含む多くの有名な専門市場を運営しています。豊富な専門市場管理経験があります。また、富天地広場消防などのハードウェア施設が完備されています。

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<p>同担当者によると、国有グループとして、広州市政府の専門市場のアップグレードと改造を絶対支持し、越秀南靴業の企業の入居を誘致する過程で、賃貸料の面で割引を与え、現在関連の優遇措置を制定している。

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<p><strong>阻まれた:<strong><p>


<p><strong>利益が損なわれた方に障害がある事業者の意思表示<strong><p>


<p>記者によると、商会は5月に「広州解放南靴業専門市場全体移転提案」を完成し、越秀区経済貿易局と区工商連に提出した。

確かに、解放南のアップグレードと改造は堅苦しいものとなりましたが、政府部門はまだ移転のスケジュールを提示していません。どうやって移転を実行するかについては、関係方面の調整が必要です。

しかし、この郎は、親が反対しない移転計画を意図しています。事業者に移転を呼びかける時、わざと障害を設ける人がいます。

有名になりたくないという関係者によると、越秀南一帯の臨場市場、住改商のオーナーは市場移転の利益が損なわれた者で、引っ越しの過程でマイナスの役割を果たした。

ある商店が頭を出して引っ越しを呼びかけているのを見たら、すぐに賃貸をやめたり、脅迫されたりします。このように多くの商店は引っ越しするかどうかについて多くの話をしません。

案の定、記者は昨日解放南大都市靴城を一周しました。訪問された商店は10戸を超えています。移転するかどうかを聞きました。西湾路を視察した商店に行くかどうかに関わらず、記者を婉曲に譲渡して市場や商会を探しています。

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<p>事情を知っている人は、南路一帯の市場を解放する商店の多くは最初のテナントではなく、中古のテナントだと言っています。

最初のテナントは毎月20平方メートルの店舗の家賃は1.5万元ぐらいですが、中古のテナントの手に入ると7万~8万元、さらに10万元にもなります。二番目の大家は毎月6万~8万元の収入を収めています。だから彼らは引っ越しを嫌がります。

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