사국충은 부동산 시장이 무너져야 주식시장이 좋아진다

우리 집 근처에 술집이 있는데, 요즘 바에 있는 한 웨이터가 나에게 물었다. 상하이 주식시장은 최근 어떻게 표현했습니까?

나는 지금 대략 2600시쯤 되었다고 대답했다.

그는 바로 뛰기 시작하여 “ 설마!

정부가 어떻게 주식시장을 이렇게 하락시킬 수 있습니까?

그는 앞으로 3 ~5년간 지분을 8000점으로 올려 주가를 설득하려고 했다.

"홍콩주를 보자. 지금은 20000시예요."라고 그는 "상해 주식시장이 8000시까지 오르는 것은 조금도 희한하지 않다."라고 말했다.

중국 주식시장은 1억 24억 거래계좌로 투자자 수로는 세계 다른 주식시장보다 훨씬 많다.

투자자의 전체적인 열정이 여전히 높다는 것을 나는 알고 있다.

주식시장은 현재 크지 않고 GDP 의 53% 만 차지하고 있으며 화폐 공급량의 31% 를 차지한다.

P /B (주가 /장부 수치)는 약 2.5배로 역대 저위다.

주식시장은 왜 여전히 아래로 가고 있습니까?

중앙정부는 부동산 시장을 조정하는 조치를 도입한 후 많은 사람들이 희망을 품고 있으며, 부동산 시장에서 유출되는 자금이 주식시장에 유입될 것이라고 생각한다.

유행하는 유구이론은 사람들이 돈과 주식시장에서 왔다갔다하며 다른 곳으로 뛰어다니지 않는다.

현재 부동산 시장은 다소 하락하지 않았지만 주식시장은 오히려 20% 하락했다.

연착륙

중국 주식시장은 정치와 유동성으로 추진되지만, 현재 둘 다 좋은 소식이 없다.

정부는 부동산 시장이 연착륙을 더욱 희망하고 있지만, 부동산 거품에 대한 논쟁은 이미 끝났고, 긴축이 이미 공감대를 형성하고 있다는 점이다.

정부가 부동산 시장의 유동성을 압박할 때 주식시장의 유동성이 영향을 받는 것도 불가피하다.

두 시장은 모두 하향 조정한다.

주식시장이 아래로 조정하여 부동산 시장의 통제와 직접적으로 관련되다.

각 업계에 대해 특히 금융업에 대해 부동산 부동산의 가치는 사실 가장 큰 이윤 수입이다.

주택 보존량, 건설 공사와 토지 비축의 가치는 이미 GDP 의 3배 이상이 될 것이다.

빌딩 가격이 20% 상승하여 증가한 가치는 GDP 의 60% 에 해당한다.

정상적인 경제체에서 기업의 이윤은 일반적으로 GDP 의 10% 이다.

자산 증액이 기업 이윤의 6배에 달하면 기업은 재무 게임을 하며 자산 증액을 회계상의 이윤으로 전환한다.

아파트 가격은 상승을 멈추고, 심지어 하락하고, 돈을 버는 회사가 갑자기 무익하게 변할 수 있다.

은행주

국유은행은 주식시장에서 5000억 위안의 자금을 모으기를 기다리고 있다.

3분의 2는 홍콩에서 마련되지만 남은 3분의 1은 A 주식시장에는 여전히 큰 부담이다.

2009년 전체, A 주식시장의 융자액은 4560억 위안이다.

은행은 평소에는 돈을 버는 기계였지만, 어느날 그들은 갑자기 이전에 벌어 온 돈을 다 손해 볼 지도 모른다.

은행업 위기 이후, 사실 은행 주식을 구매하는 좋은 시기이다.

그러나 은행은 복시 조정을 위해 이렇게 많은 자금을 마련할 때 은행주를 사들이는 좋은 시기가 아닐 수 있다.

합리적인 평가는 지금까지 중국 주식시장에 진출하는 것을 지지하는 이유가 아니다.

그러나 현재 중국 주식시장의 평가가 합리적이다.

2.5배의 P /B 는 싸게 말할 수 없지만 국제표준으로 보면 이미 합리적인 수준이다.

나는 네가 시장 흑자율에 대해 지나치게 관심을 갖지 말라고 권한다.

시장 흑자율은 이미 자산 거품이 심하게 틀어졌다.

평가 하락은 정상적인 단계일 수도 있다.

지난 한동안 중국의 많은 주식의 유통부분 비율이 매우 작아서 인터넷 회사 주식 같은 경우도 있었다.

주식 개정을 거쳐 모든 주식이 유통될 수 있다.

비유통주가 장외 시장에서 할인 거래를 하지 않았기 때문에 중국 주식시장의 평가가 정상으로 복귀하고 있다.

이것은 진보적이다.

결론은 상하이 주식시장이 전성시기의 6000점으로 회복되지 않는다는 것이다.

이것은 많은 사람들을 실망시킬 것이다.

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시장 파산

부자들은 이미 주식시장에서 놀지 않고, 그들은 부동산 시장으로 돌아갔다.

절대 대다수의 사람들은 건물 가격이 오르지 않는다고 믿는다.

오늘 복시장을 노는 사람들은 1997년 부동산 시장의 붕괴를 겪은 적이 없다.

한편, 주식시장은 2007년 -2008년 한 번 붕가를 겪고 1년간 6000시에서 1700시 이하로 떨어졌다.

집을 볶을 수 있는 사람들은 주식시장이 나쁜 곳이라는 것을 발견했다.

이는 왜 2007년 이래 부동산 시장이 늘 번창하고 있지만 주식시장은 줄곧 발버둥치고 있다.

물론, 2007년 주식시장처럼 폭락하면 주식시장의 상황이 좋아질 것이다.

중국의 주가는 대도시를 볶을 돈이 없다.

그들은 충분한 운을 가지고 많은 돈을 벌 수 있는 후에 부동산 시장으로 돌아갔다.

주가가 일정 시간까지 오르면 이들은 주식시장의 평가절상을 제한하고 주식시장이 하락할 때 이들도 주가의 지탱력이 되지 않는다.

마지막으로 술집 종업원이 주식을 추천해 달라고 했다.

그는 이미 7만 위안이 되었으니 충분한 돈을 벌어서 차 한 대를 사고 싶다고 말했다.

"내 수입만으로 차를 살 수 없어."라고 그가 말했다. "내 일이 얼마나 힘들지 봐.

하지만 내가 주식시장에서 20만 원을 벌면 나는 좋은 차를 살 수 있다."

부동산 시장이 무너지지 않는다면 일반 투자자들은 중국 주식시장에서 무료 점심과 새 자동차를 버는 것이 좋겠다.

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사국충: 부동산 거품이 곧 깨질 때 내가 통지할게

"우리 가정부가 방금 사직을 냈어요."내 북경의 한 친구가 나에게 말했다. "그녀는 집에 가서 집을 사려고 서둘러 샀다.

나는 그녀에게 대출금을 70% 이상 초과하지 말라고 건의했다. 만일 손실이 생기면 최소한 완충할 여지가 있다고 한다.

이것은 내가 이런 이야기를 처음 들은 것이 아니다.

같은 시간인 듯 모든 가정부가 부동산 시장에 몰입했다.

펀드 매니저에게 보모는 이득이 많습니다.

중국의 보모는 아마도 스니커즈의 아시아판일 것이다.

또 다른 친구는 삼아시아에서 휴가를 보내고, 판매소에 가서 보았다.

그녀가 아는 사람은 모두 그 집에서 집을 샀는데, 이렇게 하지 않으면 무리가 안 맞는 것 같다.

"두 벌 사야 돼."

혼자서 어떻게 이런 건의를 거절할 수 있습니까?

관리들의 부패 사건에서 간판 증거는 냉장고를 가득 채우는 현금 억제나 작은 여배우가 러브콜을 하는 것이 아니라 몇 채의 집이 있다.

상하이의 한 국장 관리가 잡혔을 때, 24채의 집이 있다.

중국은 부동산 투자가 열풍을 일으키는 격렬한 진통 속에 있다.

중국 부동산은 ‘ 거품 ’ 이라고 말하며 중국의 발전을 부정하는 것은 아니다.

거품의 핵심 구성 부분은 낙관적이고, 경제의 성공을 낙관할 수 없다.

또 가격도 내일 내린다고 하는 것도 아니다.

거품의 발전과 파멸, 자신의 시간표가 있다.

인민폐의 평가절상은 거품을 촉진하는 주요 역량일 것이다.

우선 무료 점심에 대한 욕망을 맞췄다.

다음으로 인민폐의 평가절상 이야기는 중국인의 돈을 국내에 남겼다.

달러는 지금까지 중국인들의 자산 피풍항이었고, 그 유망한 인물들은 모두 해외에 달러에 있다.

하지만 지금은 모든 돈이 돌아왔다.

무엇보다 어떤 수입이든 합법적으로 합법적이지 않고 지금은 중국에 남아 나가지 않는다는 것이다.

집을 달라고 하니 현금을 주지 마라.

부패 관리는 왜 현금이 아니라 집을 보존할 수 있습니까?

아파트 가격이 급등할 때, 또 현금을 소지할 필요가 있겠는가?

부패한 현금이 부동산 시장에 도착하면 다시 돈을 벌 수 있다.

탐관들은 잡혀야 부동산을 소지하는 것이 나쁜 점이 있다는 것을 깨달았다.

이익 관련 때문에 중국 정부는 이미 거품을 벗고 나서지 못했다.

땅을 파는 돈은 모두 정부 손에 들었다.

토지 가격은 개발 원가의 절반을 차지한다.

히트 지역에서 토지 원가가 개발비를 넘어선 정부는 이제 미래의 가격 수입을 손에 쥐어야 한다.

집을 팔았을 때 정부는 교역세와 이득세를 받았다.

부동산 개발상들이 정부에 낸 세금은 자신의 수입을 초과했다.

부동산 개발상이 최종 입금할 때 그들은 반드시 돈을 다시 투입해야 하며 월가 분석사는 그들에게 토지를 사도록 건의했다.

토지 가격이 많이 올라 가엾은 수입이 부족해서 그들은 돈을 빌릴 수밖에 없었다.

그들의 모든 수입과 돈을 빌리는 이자는 모두 정부 손에 들었다.

너는 그들이 부동산 가격을 조성했다는 것을 탓할 수 있니?

토지에 대한 미혹은 다른 추진 요소다.

얼마 전 중국은 농업국이고 가장 중요한 자산은 영원히 땅이다.

물론 도시에서 너는 이미 땅을 볼 수 없으니, 단지 지상의 건물만 볼 수 있지만, 결국 건축도 땅 위에 자란다.

지금 가정부들은 모두 집을 사러 갔는데 또 누가 있을까?

13억 명의 힘을 결코 과소평가하지 마라.

중국에서는 많은 사람들이 신발 닦는 남자의 의견을 들어야 한다고 말한다.

사실상 많은 사람들이 그의 말을 듣게 될 것이다.

중국에 오신 것을 환영합니다. 이 토지는 당신을 빠르게 부를 수 있습니다.