쇼핑센터 는 백화점 의 업그레이드 커뮤니티 상업 은 미래 발전 추세 이다

불완전한 통계에 따르면 최근 5년간 중경주 성구에 대형 상업세탁이 13개 있다. 그중 3개가 포함된다

백화점 10개와.

이 10집

더욱이 7개가 쇼핑센터로 옮겨져 3개가 문을 닫았다.

한편, 중경해방비, 양가평, 관음교 등 전통상권에서 쇼핑센터는 점차적으로 백화점을 대신해 더욱 큰 것을 차지했다.

몫.

특히 최근 2년 새 개업한 동원신새 PARK, 화윤만상성과 용호시대 천가 등 쇼핑몰이 각자의 지역 객류량이 가장 큰 장소가 됐다.

쇼핑센터가 왜 상권 주류가 될 수 있을까? 미래 상업은 어떤 패턴으로 발전할 수 있을까? 이런 문제에 대해 대드량행 중경사 사장이 강빙하 사장을 방문했다.

그는 쇼핑센터가 백화점의 업그레이드이자 도시 발전과 소비자가 제안하는 산물이라고 생각한다.

쇼핑센터에서의 체험식 업적은 상업인류에 대한 선동, 업태의 풍부함, 지명도 미예도가 높아지는 심지어 임대료의 상승도 직접적인 역할을 하며 실체상업의 촉진에 대한 방향과 인도를 제공했다.

쇼핑센터는 백화점의 업그레이드입니다.

현재 중경쇼핑 상업 분야에는 주로 백화점, 쇼핑몰, 상업 지역 3가지가 있다.

강 빙하도 이 세 사람의 각자의 특징과 운영 패턴을 간략하게 분석해야 한다.

우선 백화점입니다.

대부분의 백화점은 일반적으로 소매를 위주로, 남녀 의상, 어린이 의상, 가방, 가죽 제품, 화장품 스킨케어 등 80%보다 90% 이상, 형식 단일화, 기본적으로'구매'에 한정된다.

운영 관점에서 백화점은 사업가와 연영을 위주로, 상점과 상인을 공급하는 것이 함께 된다.

쇼핑센터의 경영 면적은 종종 백화점을 초과한다.

또 경영 실태가 많아 먹고 즐기는 것을 주로 표현한다.

수익 면에서는 주로 순수 임대 패턴을 채택하고 경영 사업가가 각자 자위권이 커지고, 물론 경영 위험도 높아질 것이다.

셋째는 상업 거리나 커뮤니티 상업이다.

그것들은 속성이 비교적 강한 상업 유형이며, 일반적으로 편차가 낮고, 업태가 어지럽고 질서 정연하지 않고 통일적인 계획이 없다.

개발상들은 개발을 책임지고 나중에 경영자가 스스로 경영한다.

그러나 도시화 발전이 빨라지면서 주택구역이 밀집되면서 각종 주택층이 생겨났다.

이에 따라 개발업체가 길거리 상업에 방향을 바꾸거나 자치나 순매출을 병행해 후기 운영에 대한 관심이 쏠리고 있다.

강빙하에서는 쇼핑센터와 백화점의 관계는 서로 융합과 지지이자 상호 보완이라고 생각한다.

현재 많은 대형 쇼핑센터도 백화점이 끼어들지만 쇼핑센터는 백화점의 업그레이드이며 도시 발전과 소비자가 제안하는 뚜렷한 산물이다.

또한 강빙하도 쇼핑몰의 성공적인 요소: 구위, 디자인, 위치, 운영 등을 분석했다.

양호한 지역은 도로망과 객류량의 밀집성을 보장할 수 있으며 과학의 건축과 공간 설계를 통해 다양한 다채롭고 정확한 소비층과 실태그룹을 만들어 소비자의 잠재소비 시간과 욕망을 연장하고, 좋은 운영은 새로운 성장점을 끊임없이 발굴해 소비자의 지속적인 새로운 수요를 충족시킬 수 있다.

커뮤니티 상업은 미래 발전의 추세이다.

경제 대환경의 영향과 인터넷이 소매시장에 대한 충격에 따라 많은 전통 브랜드들이 시장을 수축하기 시작했다.

현재 시장에 많은 다국적 브랜드, 융합 브랜드, 체험식 상업 형태가 출현하고 있는데, 사실 전통 브랜드 상점의 전환형이나 새로운 경로가 돌파했다.

또한 소비자들은 시야가 넓고 수입의 증가에 따라 전통적인 단순 쇼핑 수요에 만족하지 않고, 정신적 측과 다른 방면의 요구가 나날이 많아지고, 예를 들면 자녀의 교육, 부모의 애정, 자기 업그레이드 등등, 이런 종류의 체험식 상업적 형태도 커지고 있다.

비즈니스 인파의 선동, 업태의 풍부함, 지명도 미예도 향상, 심지어 임대료의 상승에 직접적인 역할을 한다.

그래서 단순히 체험식 업태의 발전은 현대 소비자의 날로 증가하는 수요에 부합되는 것은 물론 실체상업의 촉진에 대해 이미 건강한 발전에 방향과 인도를 제공했다.

미래의 상업 패턴의 방향에 대해 말하자면 강빙하는 ‘ 공유, 소통, 유동, 인식 ’ 으로 그 추세를 개괄한다.

그는 미래 실체상업의 발전에 있어서 쇼핑센터가 주요 역할을 맡지 않는다고 생각한다. 종종 쇼핑센터가 핵심 지역이기 때문에, 도시 양급의 끊임없이 확대되면서 쇼핑센터가 점차 비즈니스 사회가 될 수 있는 장소로, 실체상업의 커머셜 커뮤니티 상업이 바로 발전하는 추세다.

그 역할은 미래에 소비자의 가장 기본적인 일상 소비를 충족시키는 것이 아니라 사교 상호, 가정의 사랑, 친자 관계 등 경색적인 발굴이다.