6억원 타기. Forever 21?'대집주인'흔들어'새 주인'.

지난해 9월 파산 보호 신청 4개월 만에 Forever21 의 결말은 드디어 8, 100만 달러(약 5.7억 위안)로 자산을 판매할 전망이다.

월스트리트저널은 지난달 2일 일요일 법정 서류 내용에 따라 Forever21 에 합의, 8, 100만 달러의 가격으로 업주인 사이몽프로페트업(미국 시몽 지산그룹), 브러키엘 드프로페트럴 PropertyPartnersLP(브루크펠드 지드산), 브랜드 Authendsgroup, 이 세 회사로 구성된 재단이다.

회사는 월요일에 발표된 성명에서 이주 후 Forever21 이 계속 운영될 것으로 확인됐다.

또한 자산을 판매하는 구성은 Forever21 잉여 매장과 깃발 미용제품선 RileyRose 등이 포함된다.이 가운데 Authentic BrandsGroup은 Forever21 기 하위 의상과 스포츠 브랜드 허가권을 획득할 예정이다.

그나마 몇 달 전 AuthennicbrandsGroup 뉴욕 100년의 사치품 노점 바니시닉 수입낭 속 ArneysNewYork 수입낭 중.

법조항 규정에 따라 이번 매매매는 결국 2월 11일 파산법원 비준동의 후 정식으로 발효된다.또 다른 경쟁사들이 Forever21 에 대한 인수 의사가 있다면 2월 7일 전에 제시해야 한다.

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Forever21 의 쇠퇴와 이주가 여전히 많은 사람들이 탄식하게 한다.

1984년 로스앤젤레스에 위치한 빠른 패션 브랜드가 출범한 1984년, 국내에서 거의 H&M, Zara 와 이름난 인지도, 세계 각지에서 대량의 포옹자를 보유하고 있으며, Abercrombie&Fitch 와 AmericanEagle 수중에 많은 젊은 고객을 얻었다.

뉴욕타임스 보도에 따르면 전성기 Forever21, 매출액이 40억 달러를 넘어 전 세계 수백 개의 매장에서 4만 300명의 직원을 보유하고 있다.

그리고 파르버21의 창시자는 1981년 미국에 이민한 장동문(Donchang)과 장김숙(진수욱)의 부부다.

부부 두 사람은 오늘날의 매장이 세계적인 패션 브랜드를 창설해 온 가족이 그야말로 ‘미국 꿈’이라는 행보를 증명하는 교과서다.

지난해 파산 신청 직전 포에버21의 하이라이트는 35년 가까이 지속되면서 전 세계에서 약 800개 매장을 운영하고 있으며 미국 500여 개 매장을 포함했다.

한 세대의 전설의 쇠퇴는 거세지만 우연은 아니다.

가장 중요한 원인도 이미 물거품이 되었다.그것은 이미 무수한 ‘쓰러져’가 발생하거나, 규모가 끊임없이 줄어들고 있는 소매상들에게 함께 직면한 ‘전기상’ 플랫폼의 강충격이다.

다만 포에버 21체에서 유난히 눈에 띈다.창시자 가족 경영 스타일의 영향을 받아 포에버21은 거의 쇼핑몰 내에서 문을 열었다.

뉴욕타임스는 Forever21 의 가장 큰 실수가 부동산 분야에서 발생했다고 직언했다.

특히 2008년 경제 위기 전후로 회사는 꾸준히 판도 확장 노선을 걷고 있다.각 유명 백화점에서는 세르스, 사ks, 마시즈에서 가게를 열었고, 통상 비교적 큰 임대 공간을 점유하고 있다. 그리고 몇몇 매장은 유리한 시장을 열었다.

Forever21 의 전임 부동산주간 (BloombergBusinessweek) 에 따르면 Forever21 창시자는 줄곧 큰 백화점을 꿈꾸고 있다고 밝혔다.

그러나 최근 몇 년 동안 실체백화점 객의 흐름이 떨어지면서 고채무와 임대장까지 높은 비용을 포함해 포에버21의 스트레스를 받았다.'뉴욕타임스'의 내부 파일에 따르면 Forever21 은 메르vyn's 백화점 그리고 7건은 2027년이나 2028년까지 만료되며 현재의 상황에서 생각만 해도 머리가 크다니….

그리고 Forever21 은 커녕 개점 공간을 제공하는 많은 백화점들이 그동안 지탱하고 있다.

세르스는 이미 파산했다. 마시즈는 몇 년 동안 가게를 닫는 길에 들어섰고, 오늘은 앞으로 3년간 125개의 매장 폐쇄 소식이 전해졌다.

나날은 모두 육안으로 볼 수 있는 것이 좋지 않다.

Forever21 도 이 점을 의식하지 못한 것은 아니다.전년 인터넷 쇼핑이 흥행하는 추세에도 불구하고 일부 판매 전략을 온라인 판매로 조정하고 있다.다만 그 해 경제 위기 전후, 심지어 더 일찍 서명한 일련의 장기 임대 주문서는 모두 빠져들게 했다.

영국 소매 소셜미디어 기관 VERB 주관 Sarahkeeble, 비즈니스 미디어 비즈니스 미디어 비즈니스 인터뷰 중 Forever21 의 실패는 새로운, 브랜드 효과와 교환성을 성공요소로 하는 빠른 패션 업계에서 경쟁력을 유지할 수 없다고 덧붙였다.스피드 패션 분야 경쟁력이 커서 Forever21 이 조류에 순응하지 못하고 디지털화 생존을 이루고 있다.

임대료가 계속 오르면서 실체점 유량도 따라가지 못하고 전형도 성공하지 못하고, Forever21 은 지난해 9월 파산 보호를 신청할 수밖에 없었다.

'포브스'에 따르면 2015년 회사의 전성기에 부부의 개인 자산은 59억 달러에 이른다고 한다.그러나 Forever21 이 파산 보호 프로그램에 들어서면서 재산 총액은 16억 달러로 줄어들어 40억 달러를 초과했다.

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Forever21 을 구하는 김주들은 사실 큰 성과를 거두고 있다.

Forever21 의 가장 큰 업주 중 하나인 사이몽 프로페트롤(Simon PropertyGroup)은 이미 60년 동안 발전한 역사로 미국 최대의 REITs(RealEstatteInvestmentrust, 부동산 투자신탁기금)회사 중 하나로 투자표의 주요 소매 상업지산을 위주로 하고 있으며 이 분야의 부실한 영군자이다.

S&PGlobal 연구에 따르면 2019년 6월 30일까지 Simon PropertyGroup 은 Forever21 에 99가구점을 임대했으며 총 면적은 약 150만㎡(약 13.94만 평방미터)이다.

Forever21 의 임대 계약은 사이몽 프로페트 GroupertyGroup 소속 쇼핑센터와 고급 전문점 총 임대료수입의 1.4%를 차지했다.

지난해 9월 Forever21 이 파산 보호를 신청할 때 모든 포레버21의 집주인 가운데 시몽 프로페트롤(Simon PropertyGroupertygroup)은 빚이 가장 많은 한 집에서 800만 달러에 달한다.

또 다른 대방주인 중 하나이자 이번 인수자 중 하나인 브록피eldPropertyPartnersLP, Forever21 은 기본임대료 2%를 기여했다.

두 부동산사들이 수매를 위해 곤경에 빠진 포에버21, 불을 끄는 것도 자구다.

쇼핑센터에 비어 있는 매장은 소비자들에게 매우 직관적인 쇼핑몰의 감퇴를 줄 수 있기 때문에 소비자 방문에 부정적인 영향을 끼쳐 실체점 소비자 수가 더 적었다.

세방 위리사(CBRE)는 사이몽프트로피(PropertyGroup), 다른 집주인은 쇼핑몰의 고입주율을 유지하기 위해 노력하고 있다고 밝혔다.저입주율과 일부 소매상 매장의 공치는 다른 소매상들이 연합하여 임대 하소연을 할 수 있다.

사이몽 프로페트럴 로프는 그동안 포에버21 난국을 돕고 68억 달러의 유동성 자금을 확보해 쇼핑몰에서 소매 매장의 개방을 유지하고 싶다고 밝혔다.

사이몽 프로페트럴 roup 이렇게 말하자면 구호만 외치는 것도 아니다.시몽 프로페트롤 프로듀서가 아니기 때문이다.

지난 2016년에는 SimonpropertyGrouperits 회사인 GeneralGrowthproperties(GGP 이후 2018년 BroookfieldPropertyPartnersLP)에 의해 젊은 세대를 향한 의류업체인 Aeropostal 을 인수했다.

당시 인수한 이유는 이번 포에버21에 대한 거래와 비슷하다.결국 번거로움을 자신의 몸에 뒤집어씌우기 위해서다.

당시 SimonpropertyGroup 소속 Aeropostale 가게를 소유했으며 GGP 는 77개였다.Aeroopostale의 파산을 피하기 위해 최종 문을 닫는 결말, 두 부동산 회사는 그해 적시에 거센 물결을 휩쓸었다.

이후 몇 년 동안 경영조정은 데이터 분석사와 다른 시장 관찰자들의 눈에도 성공적인 인수 사례로 간주된다.Aeroopostale의 매출과 점포 수량이 다시 상승되기 때문이다.

2월 11일 법원 비준을 받으면 포에버21이 성공한다면 최소한 포에버21의 549가구 모두 경영을 계속할 예정이다.

8백만 달러의 포에버21을 인수해 시장에서도'싸'를 팔았다.그래도 이 인수안은 모험적인 색채가 적지 않다.현재의 Forever21, 소비자들의 주의력, 인터넷 쇼핑, 브랜드 인지도 등 여러 차원의 표현이 좋지 않기 때문이다.

그리고 법정 기록에 따르면, Forever21 은 다른 쇼핑몰 업계의 임대료도 적지 않은 것으로 나타났다. Mcerice, Vornado, 그리고 몇몇 공급업체의 부채를 빚어냈다.이 채무들은 끝까지 함께 인수자에게 전가할 가능성이 높다.

Forever21 의 경영 곤경에서 벗어날 수 있을지, 앞으로의 환상을 재현할 수 있을지는 예측할 수 없다.그러나 파산 신청을 제출한 후 귀착은 곧 2월 11일 법정 판결에서 알 수 있다.